Skillnad ab och abt

Skillnaden mellan ABT06 och AB En överblick över numeriskt värde standardavtal inom byggbranschen

 

1. Bakgrund till ABT06 och AB04

ABT06 och AB04 är numeriskt värde standardavtal likt används inom bygg- samt anläggningsbranschen inom Sverige. AB04 (Allmänna Bestämmelser för Byggnads-, Anläggnings- samt Installationsentreprenader) samt ABT06 (Allmänna Bestämmelser på grund av Totalentreprenader) existerar utformade från Byggandets Kontraktskommitté (BKK) samt används till att reglera förhållandet mellan beställare samt entreprenör inom byggprojekt. dem två avtalen har flera likheter, dock det finns också viktiga skillnader likt är värda att notera.

2. Entreprenadform: Utförandeentreprenad kontra Totalentreprenad

Den största skillnaden mellan AB04 och ABT06 ligger inom entreprenadformen. AB04 används främst för utförandeentreprenader, där beställaren har ansvaret för för att ta fram och tillhandahålla projektets handlingar och beskrivningar. Entreprenören åtar sig då att utföra arbetet i enlighet med dessa underlag. I ABT06 används totalentreprenad, vilket innebär att entreprenören ansvarar på grund av att både projektera samt utföra arbetet enligt beställarens krav samt önskemål.

3. Projektansvar och riskfördelning

I och tillsammans med att entreprenadfo

  • skillnad ab och abt

    • En alltför stor okunskap finns kring vilket/vilka regelverk du ska använda när du handlar upp dina entreprenader och projekt. Nedan följer en kort sammanfattning för förvaltningsbranschen.

    ABFF står för Allmänna bestämmelser för entreprenader inom fastighetsförvaltning och service och kan jämföras med byggbranschens AB04, ABT06 och ABK Men medan de regelverken är anpassade för projekt med början och slut, är ABFF anpassat för återkommande tjänster såsom drift, underhåll och servicetjänster.

    Det finns många entreprenadavtal för drift och skötsel baserade på ABT där ute. Frågan är då, går det och varför är det så vanligt? Svaret är att det går, men det är inte det mest lämpliga! Gissningsvis är anledningen till att det är så vanligt helt enkelt att ABT är mer allmänt känt, och har funnits innan ABFF och Aff kom till.

    Har du då ett tjänsteavtal baserat på ABT riskerar du att trilla ner i några fallgropar:

    • Grundläggande i ABT är att entreprenadkraven endast ska uppfyllas en enda gång, vanligtvis när projektet är klart. Det vill säga du behöver inte uppfylla dem förrän sista dagen på entreprenaden – som kan pågå under flera år.
    • Under kontraktstiden finns det terminologis

      När det äntligen är dags för bostadsrättsföreningen att bygga de efterlängtade balkongerna är det mycket att tänka på. Med alla nödvändiga beslut på plats vidtar arbetet med att ta fram ett förfrågningsunderlag för att på så vis sålla fram en skicklig entreprenör. I nästa steg skrivs entreprenadavtal med den utvalde entreprenören. Många av avtalsvillkoren behandlas tyvärr alltför ofta lite översiktligt. Ofta hamnar fokus på pris och design. I bästa fall används de standardvillkor som finns på marknaden, där många frågor är lösta. Men även standardvillkor behöver tänkas igenom och anpassas för de individuella behoven i ett projekt för att undvika potentiella tvister eller oklarheter. För att få ett effektivt och tydligt entreprenadavtal behöver standardvillkoren och entreprenadkontraktet alltså kompletteras. Ibland behöver det läggas till punkter, ibland bara klargöras. Andra gånger kanske vissa standardvillkor avtalas bort.

      Det är skillnad på konsumententreprenader och kommersiella entreprenader. Vid konsumententreprenader är den ena parten (beställaren) konsument och då gäller konsumenttjänstlagen som innehåller särskilda skyddande regler för privatpersoner. Om en bostadsrätts